过热的房地产市场令国际货币基金组织12担忧

作者:阳辩奉

国际货币基金组织正在推出新的指标,以跟踪房地产市场的发展,并评估哪些国家过热。世界报与AFP发布时间2014年6月13日在16h07 - 更新2014年6月16日11:55阅读时间2分钟。房地产价格上涨让国际货币基金组织(IMF)感到担忧。周五,该机构敦促瑞典为房地产市场降温,其特点是价格和家庭债务持续上涨。 “房价的上涨进一步增加,4月份的住宿年增长率为7.5%,而公寓则为12.5%。信贷增长对家庭也依然强劲,在2013年推高债务与周围175%的可支配收入的,“IMF在对瑞典经济的一项研究说。上周是被挑选出来的英国。 “在新的贷款规模对借款人家庭收入的稳步增长表明,逐渐变得更容易受到收入冲击和利率,”在一份报告中对经济注意到IMF英国。这些警告是在国际货币基金组织刚刚推出监测房地产市场发展的新指标时发出的。新的泡沫这个场合,朱民,该机构副总干事,小心在他的博客,如果记得“风潮,房价则崩溃,之前在过去五个系统性银行危机的三分之二”。这些变化的影响更大,因为在许多国家,房地产占家庭财富的大部分。 “例如,在法国,不到四分之一的家庭拥有股份,但近60%拥有股份,”朱在最近的一次会议上说。为了评估是否新的泡沫正在膨胀,国际货币基金组织强调了两个指标:第一措施,房价和家庭收入,或者更确切地说,这个比例与历史平均水平之间的差异之间的比率。第二个衡量这些价格和租金的比率。 “这个理论认为,房价,租金和收入从长远来看是一致的,”朱敏说。但正如国际货币基金组织公布的一系列数据所显示的那样,对于许多国家来说恰恰相反。因此,比利时的房地产价格相对于家庭收入的历史平均价格高出50%。法国超出32%。房地产价格和租金之间的关系也是如此。这一比率仍远高于许多国家的历史平均水平。国际货币基金组织指出,这在澳大利亚,比利时,加拿大,挪威和瑞典尤为明显。在法国,房地产价格相对于租金高出历史平均水平35%。但是要说有这些国家的泡沫会过于简单,因为其它部件发挥作用(coissance信贷,家庭债务...)。例如,在比利时,“尽管比率很高,房地产价格突然出现调整的风险似乎有限,”朱说。而这一点要强调的是,确定一个市场是否与基本面脱节,与科学一样重要。弗雷德里克卡泽纳夫大多数读星期四,12月6日PARIS 14(75014)1175000€111平方米PARIS 15(75015)445000€55平方米PARIS 16(75016)1880000€109平方米标致508 RXH 20990€33现代I40 13900€版本日期:日期BENTLEY飞驰63 174900€75世界重拍他的网站在巴黎提供了16(75016)1563000€82平方米巴黎17区(75017)560000€47平方米PARIS 07(75007)1,285,....